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已交房但没办房产证可以更名吗

更新时间：2024-06-30 20:04:43 来源：大39游戏网

已交房但没办房产证是否可以更名分两种情况：1、如果此处房产是全款购买，那就可以更名，新旧房主去开发商或售房处直接更改底单就可以。2、如果原房主是贷款购买的，那就更不......

　　已交房但没办房产证是否可以更名分两种情况：

　　1、如果此处房产是全款购买，那就可以更名，新旧房主去开发商或售房处直接更改底单就可以。

　　2、如果原房主是贷款购买的，那就更不了名了。因为办理贷款的时候该处房产需要在银行做登记，同时银行会在房产处备案，所以此处房产已经在房产处挂名了，也就是说，要更名开发商说了不算，必须到房产处更名，到房产处更名就属于二手房手续更名了，首先前提必须等房本下来。也就是说，贷款购买的房子，必须等房本下来后，才能在房产处进行二手房更名过户。

房产更名注意事项

1、确认房产归属：在进行房产更名之前，务必确认目标房产的所有权归属情况，包括产权证、土地证、合同等相关证件。确保所有权归属明确，避免产生纠纷。

　　2、查明不良记录：在房产更名前，需要向房地产管理部门查询目标房产是否存在不良记录，如有尚未处理的纠纷或法院执行冻结等情况，必须先解决这些问题后再进行更名手续。

　　3、了解法律法规：在进行房产更名前，需要了解相关的法律法规和政策规定，以确保按照正确的程序进行更名手续。可以咨询律师或专业人士，以获得准确的法律指导。

　　4、签订协议：房产更名需要双方当事人进行协商并签订相关的协议，明确更名的意愿、方式、条件等。协议可以由律师起草，确保合法合规，保护双方的权益。

　　5、缴纳税费：房产更名涉及到财产的变动，可能需要缴纳税费。根据当地政策规定，需要了解相关的税费标准和缴纳要求，以确保按时缴纳相关税款。

　　6、办理手续：在确保所有前置条件满足后，可以向当地房地产管理部门或相关政府部门办理更名手续，提交相关材料，并按照规定缴纳费用。办理手续期间需要注意咨询、沟通，确保材料齐全、正确。

　　7、更新相关证件和合同：房产更名后，需要及时更新相关的产权证、土地证、合同等证件和协议。确保新的产权所有人能够合法享有该房产的权益，并避免产生纠纷。

　　8、通知相关方：房产更名完成后，需要通知相关的单位或个人，如租户、物业等，确保他们知晓更名事项，并进行相应的调整。

本文标题：已交房但没办房产证可以更名吗
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